나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경3117 [1] 충청남도 서천군 서면 도둔리 OOOOOOO 잡종지 경매

충청남도 서천군 서면 도둔리 OOOOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3117(홍성지원 경매2계). 감정가 951,625,000원, 최저가 159,940,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3117 [1]
소재지	충청남도 서천군 서면 도둔리 OOOOOOO
용도	잡종지
매각기일	2025.10.21
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, (접함)농림지역, (포함)계획관리지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,875㎡ (869.69평)

금액

감정가	951,625,000원
최저가	159,940,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	15,994,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.22	951,625,000원	유찰
2차	2025.05.27	666,138,000원	유찰
3차	2025.07.01	466,297,000원	유찰
4차	2025.08.05	326,408,000원	유찰
5차	2025.09.09	228,486,000원	유찰
6차	2025.10.21	159,940,000원	매각
6차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.04	-	납부<br />(2025.11.19)
6차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "춘장대해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 "잡종지 및 일부 도로" 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 현황 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 및 북동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참고하여 주시기 바랍니다.
공부와의 차이: 기호(1) : 지적 공부상 잡종지이나, 현황 "일부 도로" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
- 미상입니다.
2) 기 타
- 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	142%	175,710,000원
최근 6개월	4건	88%	528,305,000원
최근 12개월	8건	67%	497,453,750원

물건 비고

- 컨테이너 1동 매각 제외
- 공부상 잡종지이나, 현황 "일부 도로"임