나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경20471 [1] 충청남도 보령시 남포면 제석리 OOOOO 임야 경매

충청남도 보령시 남포면 제석리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20471(홍성지원 경매2계). 감정가 58,023,000원, 최저가 13,931,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 20471 [1]
소재지	충청남도 보령시 남포면 제석리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.25
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	921㎡ (278.60평)

금액

감정가	58,023,000원
최저가	13,931,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,786,200원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.22	58,023,000원	유찰
2차	2025.05.27	40,616,000원	유찰
3차	2025.07.01	28,431,000원	매각
3차	2025.07.08	-	최고가매각허가결정
3차	2025.08.07	-	미납
3차	2025.09.09	28,431,000원	유찰
4차	2025.10.21	19,902,000원	유찰
5차	2025.11.25	13,931,000원	매각
5차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.08	-	납부<br />(2026.01.05)
5차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 "대야저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서, 건축신고를 필하고 토목공사가 진행된 이행지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로가 소재하며, 타인토지(제석리 40-15)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): “감정평가액의 산출근거 및 결정 의견” 참고.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	71%	276,330,000원
최근 6개월	4건	65%	211,025,000원
최근 12개월	11건	53%	126,193,128원

물건 비고

- 재매각임
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 사다리형 완경사지로서, 건축신고를 필하고 토목공사가 진행된 이행지 상태임
- 본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로가 소재하며, 타인토지(제석리 40-15)를 통해 접근 가능함