나이스옥션 법원경매 대전 2021타경111250 [8] 보람동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 호려울로 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경111250(대전지방법원 경매5계). 감정가 446,000,000원, 최저가 218,540,000원. 매각기일은 2025-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2021 타경 111250 [8] |
|---|---|
| 소재지 | 보람동 OOO OOOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 세종특별자치시 호려울로 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 세종스마트허브3 |
| 매각기일 | 2025.06.04 |
| 관할법원 | 대전지방법원 경매5계 (470-1805) |
| 이용제한 | (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)시가지경관지구(중심), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 446,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 218,540,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 21,854,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2022.07.27 | 446,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2022.09.14 | 312,200,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.04.30 | 312,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.07 | - | 매각준비 |
| 3차 | 2025.06.04 | 218,540,000원 | 미진 |
감정평가 요약
감정평가기관: 수성 · 평가일 2022.01.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 구분건물
(근린생활시설시설 1개호,오피스텔22개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택이
주를 이루며 교육시설,관공서 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내내 상업지역으로
제반환경은 보통시됨. - 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남측 인근에 위치하는 구분건물
(근린생활시설시설 3개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택이 주를 이루며 교육
시설,관공서 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임. - 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층건내 4층 408호 외2개호로서
(사용승인일: 2017.07.21)
외벽 : 대리석 등 자연석 마감
내부 : 시멘트몰탈위 페인팅 등
창호 : 샷시창호 등 - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층건내 지1층 비102호외 22개호로서
(사용승인일: 2014.05.09)
외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감
내부 : 시멘트몰탈위 페인팅,내부인테리어 등 마감
창호 : 샷시창호 - 이용상태
- 본건은 기호1은 "일반음식점"이며 나머지 22개호수는 "오피스텔"로 이용중임.
- 이용상태
- 본건은 공부상 용도는 기호5는 "의원",기호"8,9는 "일반음식점"이며, 현재 공실상태임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 일부난방설비 등 되어있음.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형, 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단지, 가장형, 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 중로 및 소로 등에 접하고 있음.
- 인접 도로상태등
- 본건은 광대로,중로 및 보행자전용도로에 4면이 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 예정지역, 중점경관
관리구역임. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 예정지역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 22건 | 43% | 183,033,768원 |
| 최근 6개월 | 34건 | 43% | 307,698,850원 |
| 최근 12개월 | 74건 | 42% | 322,823,654원 |
물건 비고
공부상 용도 '일반음식점'이나, 현재 공실임.