나이스옥션 법원경매 대전 2023타경7942 [1] 대전광역시 동구 원동 OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 원동 소재 "대전청소년위캔센터" 북측 인근에 소재하는 구분건물
「통칭"DMC중앙스퀘어" 제2층 제202호,제204호,제205호」로서, 주위는 중앙시장.국제시장
등의 재래시장, 각종 점포 및 근린생활시설, 상업.업무용건물 등이 소재하는 대전 원도심
상업지역으로서, 제반 주위여건은 보통인편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 "대전역"이 소재
하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물중 제2층 제202호,제204호,제205호로서,

- 외벽 : 외장 석재 붙임, 강화유리벽 마감 등,
- 내벽 : 인조석 붙임, 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어 등,
- 창호 : 칼라새시 창호임.

이용상태

본건 기호(1,3)은 사회복지시설(상호:대전농아인협회)로 이용중이고, 기호(2)는 "폐문.
공실" 상태임.

설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측, 남동측 및 남서측으로 중로 및 소로에 각각 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상,
- 60-4번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역), 중점경관관리구역임.
- 60-5번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8M-10M)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임.
- 60-7번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역), 중점경관관리구역임.
- 60-8번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15M-20M)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 용도는 일반음식점이나 현황은 인접한 203호 및 205호와 함께
"사회복지시설"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임.

- 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 현황 점유부분 등에 의하여 확인하였으니
경매 참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 감정평가서에 의하면, 공부상 용도는 "일반음식점"이나 현황은 인접한 203호 및 205호와 함께 "사회복지시설"로 이용중임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%