나이스옥션 법원경매 대전 2023타경10207 [1] 아름동 1333 세종조이1 1동 OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 아름서1길 23, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10207(대전지방법원 경매5계). 감정가 1,208,000,000원, 최저가 1,208,000,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 10207 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 아름동 1333 세종조이1 1동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 세종특별자치시 아름서1길 23, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 세종조이1 |
| 매각기일 | 2025.07.09 |
| 관할법원 | 대전지방법원 경매5계 (470-1805) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 1,208,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,208,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 241,600,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.04 | - | 취하 |
| 신건 | 2025.07.09 | 1,208,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 임승후감정 · 평가일 2023.11.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "아름고등학교" 남서측 인근에 위치하는 세종조이1 1동
1층 104호, 1층 105호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 대단위 아파트단지, 공
공기관, 학교 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제
반 교통상황은 보통시됨. - 건물의 구조
- ▷철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물중 1층 104호, 1층 105호로서,
(2016년 3월 25일 사용승인)
외벽:석재 및 강화유리마감 등
내벽:시멘트몰탈위 페인트 및 인테리어마감 등
창호:페어글라스 창호임. - 이용상태
- 기호(1)(2):2개호를 일단으로 음식점(오늘은 불닭&닭발)로 이용중임.
- 설비내역
- 전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비(2대),
지하주차장 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평탄하게 조성된 상업용(세종조이1) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 중로에 접하고, 동측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건 기호(1)(2)는 내부 경계구분없이 일단(오늘은 불닭&닭발)으로 이용중인 것
으로 조사되었는 바, 경매진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 34건 | 79% | 347,433,559원 |
| 최근 6개월 | 71건 | 79% | 407,267,339원 |
| 최근 12개월 | 156건 | 78% | 406,997,147원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 감정평가서에 의하면 1층 제104호 및 제105호는 경계구분 없이 일체로 이용중
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%