나이스옥션 법원경매 대전 2024타경9976 [1] 도담동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 보듬3로 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9976(대전지방법원 경매5계). 감정가 570,750,000원, 최저가 279,667,000원. 매각기일은 2025-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 9976 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 도담동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 세종특별자치시 보듬3로 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 라온프라이빗시티1 |
| 매각기일 | 2025.04.30 |
| 관할법원 | 대전지방법원 경매5계 (470-1805) |
| 이용제한 | (포함)시가지경관지구(중심), (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 570,750,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 279,667,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 27,966,700원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.02.19 | 570,750,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.26 | 399,525,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.30 | 279,667,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.07 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 금강 · 평가일 2024.10.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등학교" 북서측 인근에 위치하는 라온프라이빗시티1 제1층 제121호로서, 부근은 각종 업무시설, 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제1층 제121호로서,
- 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감,
- 내벽 : 내부인테리어 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 공부상 근린생활시설로서 현황 일반음식점(상호: 길동이네집)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 대체로 가장형 토지로서, 상업업무용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측, 서측으로 포장도로 및 북측으로 보행자도로가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 665번지(대표필지): 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40M-50M)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대내역은 미상임.
-본건과 인접하여 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(기호 ㉠)이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 6개월 | 2건 | 24% | 109,220,000원 |
| 최근 12개월 | 5건 | 33% | 167,826,000원 |
물건 비고
-제시외 건물 포함