나이스옥션 법원경매 대전 2024타경102769 [1] 부강면 457-14 부강리 트루라이트-에이주건축물 1동 OOOOOO 아파트 경매
세종특별자치시 부강면 오대길 25, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102769(대전지방법원 경매5계). 감정가 98,000,000원, 최저가 2,767,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 102769 [1] |
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| 소재지 | 부강면 457-14 부강리 트루라이트-에이주건축물 1동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 부강면 오대길 25, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 트루라이트-에이주건축물 |
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| 매각기일 | 2025.08.13 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매5계 (470-1805) |
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| 이용제한 | (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 19.77㎡ (5.98평) |
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| 건물면적 | 25.35㎡ (7.67평) |
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금액
| 감정가 | 98,000,000원 |
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| 최저가 | 2,767,000원 (감정가 대비 3%) |
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| 입찰보증금 | 276,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 11회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.08.21 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.09.25 |
68,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024.10.30 |
48,020,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024.12.04 |
33,614,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.01.15 |
23,530,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.02.19 |
16,471,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025.03.26 |
11,530,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025.04.30 |
8,071,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025.06.04 |
5,649,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025.07.09 |
3,954,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025.08.13 |
2,767,000원 |
유찰 |
감정평가 요약
감정평가기관: 터전 · 평가일 2024.03.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 ′부강초등학교′북동측 인근에 위치하고 있는
트루라이트-에이주건축물 403호로 주위는 소규모아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설
등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 원거리에 "부강생활체육공원"이 위치하고 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건물중 제4층 제403호로
외벽 : 미장스톤 및 치장벽돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
- 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로 아파트건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 남동측 및 북동측으로 소로에 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역
(전부제한구역).
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
43건 |
85% |
364,288,760원 |
| 최근 6개월 |
70건 |
82% |
363,179,392원 |
| 최근 12개월 |
157건 |
79% |
392,092,689원 |
물건 비고
임차권자 양현태는 신청채권자이고 매수인에게 대항할수 있는 임차인으로 보증금(103,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함