나이스옥션 법원경매 대전 2024타경121265 [1] 나성동 OOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하는 에스빌딩 8층 803호,
8층 804호, 8층 802호, 8층 801호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합아파트, 공공기
관, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 도시형생활주택, 공원 등으로 형성된 상가지대로 제반
주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

▷철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상8층 건물중 8층 803호, 8층 804호,
8층 802호, 8층 801호로서,
(2015.08.13 사용승인)
외벽:석재 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽:인테리어마감 등
창호:샷시 창호임.

이용상태

기호(1)(3)(4):3개호를 일단으로 업무시설(세종마이스센터),
기호(2):교육연구시설(대치명인학원)로 이용중임

설비내역

전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평탄한 상업용(에스빌딩) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 광대로 및 중로에 접하고, 남서측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이
가능함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭
40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건 기호(1)(3)(4)는 내부 호별 경계구분없이 일단(세종마이스센터)으로 이용
중인 바, 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.