나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123605 [1] 대전광역시 서구 오동 128-3 공장 경매

대전광역시 서구 장전길 209 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123605(대전지방법원 경매5계). 감정가 420,327,200원, 최저가 205,960,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 123605 [1]
소재지	대전광역시 서구 오동 128-3
도로명주소	대전광역시 서구 장전길 209
용도	공장
매각기일	2026.05.20
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	519㎡ (157.00평)
건물면적	1,053.68㎡ (318.74평)

금액

감정가	420,327,200원
최저가	205,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,596,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.30	420,327,200원	유찰
2차	2025.06.04	294,229,000원	유찰
3차	2025.07.09	205,960,000원	변경
3차	2026.05.20	205,960,000원	매각
3차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.17)
3차	2026.07.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 오동 소재 "점촌마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택,소규모공장,농경지,임야등이 혼재하는 근교농촌지대로서,제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 비포장의 세로가와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(오동05(주거형)),가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 라멘조 (철근콘크리트) 슬래브지붕 3층건으로서
사용승인 : 1992.06.26
외 벽 : 시멘트몰탈 및 적연와 치장쌓기 등
내 벽 : 시멘트몰탈 및 조립식판넬등
창 호 : 샷시？호임.
이용상태: 공업용부동산으로 이용중임.
설비내역: 기본위생설비,급배수설비,전기설비,리프트설비등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 옥상층에 소재하는 옥탑 및 리프트지붕(조립식판넬 약3㎡), 1층 조립식 판넬 사무실 약 25㎡,2층 조립식판넬 사무실 약 25㎡이 소재하며, 본 부합물 및 종물은 본 평가에서 재조달원가 결정시 반영하여 결정하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 본건 3층 부분 99.76㎡은 기준시점 현재 멸실된 것으로 조사되오니 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	65%	253,318,766원
최근 6개월	13건	67%	600,513,846원
최근 12개월	19건	63%	559,160,105원

물건 비고

-일괄매각
-건물 3층 99.76㎡ 부분은 현재 멸실된 것으로 조사되어 감정평가에서 제외