나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1347 [2] 세종특별자치시 장군면 평기리 OOOOOO 도로 경매

세종특별자치시 장군면 평기리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1347(대전지방법원 경매11계). 감정가 438,868,250원, 최저가 150,530,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1347 [2]
소재지	세종특별자치시 장군면 평기리 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2025.11.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, (접함)도로구역, 준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,434㎡ (433.79평)

금액

감정가	438,868,250원
최저가	150,530,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	30,106,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.24	438,868,250원	유찰
2차	2025.05.29	307,207,000원	유찰
3차	2025.07.03	215,044,000원	유찰
4차	2025.08.07	150,530,000원	매각
4차	2025.08.14	-	최고가매각허가결정
4차	2025.09.11	-	미납
4차	2025.11.06	150,530,000원	매각
4차	2025.11.13	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.11	-	납부<br />(2025.12.05)

감정평가 요약

감정평가기관: 금강 · 평가일 2024.02.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 평기리 소재 "평기리 경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 공장 및 근린상업시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) : 사다리형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
기호(3,4) : 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1,2)는 공히 세로의 포장도로에 접하고, 기호(3,4)는 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법},
기호(3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건기호(1,2)는 공부상 임야이나 현황 주거나지 상태인 바, 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	65%	335,263,500원
최근 6개월	5건	62%	312,655,200원
최근 12개월	6건	58%	324,046,000원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록3 : 지분매각
- 목록2 : 공부상 임야이나, 현황 주거나지 상태임
- 매수신청 보증액은 최저매각가격의 2할임(입찰시 주의요)