본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등학교" 북서측 인근에 소재하는「도램마을
11단지 제카림애비뉴1동 제1층 제1에프-27호 외 3개호」로서, 주위는 대규모 아파트 단
지, 각종 근린생활시설 및 각급의 학교시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위여건은
양호한 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 BRT정류장이 소재하는
등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상6층 건물 중 제1층 제1에프-27호 외
3개호로서,
- 외벽 : 외장석재 붙임, 강화유리 마감 등,
- 내벽 : 인테리어 마감 등,
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건 제1층 제1에프-27호 외 3개호는 경계벽이 없는 상태로서 일단의 근린생활시설(상호:
디초콜릿커피)로 이용중이었으나 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로, 남측으로 중로 등에 각각 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계확확인서상 용도지역은 일반상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시
참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
37%
211,068,348원
최근 6개월
41건
39%
296,482,854원
최근 12개월
75건
41%
289,645,153원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1~4 : 경계벽이 없는 상태로서 일단의 근린생활시설(상호:더초이스커피)로 이용 중이었으나 현재 공실상태임
- 세종반도카림애비뉴관리단이 금 10,168,380원의 관리비채권에 대하여 권리신고 및 배당요구를 하였는바, 위 관리비채권이 전액 변제되지 않으면 이 중 공용부분 관리비는 매수인이 승계할 수 있음
