나이스옥션 법원경매 대전 2024타경109890 [1] 대전광역시 서구 괴정동 87-9 다가구주택 경매
대전광역시 서구 도솔로296번길 13 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109890(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,171,274,600원, 최저가 819,892,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 109890 [1]
소재지
대전광역시 서구 괴정동 87-9
도로명주소
대전광역시 서구 도솔로296번길 13
용도
다가구주택
매각기일
2026.07.02
관할법원
대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역
면적
토지면적
301.20㎡ (91.11평)
건물면적
503.22㎡ (152.22평)
금액
감정가
1,171,274,600원
최저가
819,892,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
81,989,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.16
1,171,274,600원
변경
신건
2025.04.24
1,171,274,600원
변경
신건
2025.05.01
-
매각준비
신건
2026.05.28
1,171,274,600원
유찰
2차
2026.07.02
819,892,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정네거리" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는
단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 다세대주택, 한민시장 등으로 형성된 주택지대
로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및
인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
2필 일단으로 세장형의 평탄하게 조성된 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2):제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역
(2017-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
?倫？"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,
(2009.07.10 사용승인, 2022.03.23 증축(사무소))
외벽:석재 및 드라이비트 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샷시 이중창호임
이용상태
1층:사무소, 계단실 등
2층:다가구주택(5개호)
3층:다가구주택(5개호)
4층:다가구주택(2개호)로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 출입문통제설비,
1층 주차장 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 2-3층 발코니는 건물의 일체성을 감안하여 건물가격에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
본건 2,3층은 건축물대장상 각층 4개호이나 현황 각층 5개호로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타
- 현장조사시 이해관계인 부재로 건물 내부 일부는 확인이 불가능하여 건축물 현황도 및
인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
