나이스옥션 법원경매 대전 2024타경10419 [3] 대전광역시 동구 홍도동 OOOOOO 대지 경매

대전광역시 동구 홍도동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10419(대전지방법원 경매4계). 감정가 36,800,000원, 최저가 8,835,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10419 [3]
소재지대전광역시 동구 홍도동 OOOOOO
용도대지
매각기일2025.10.23
관할법원대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한(포함)도시지역, (접함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)정비구역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 정비구역, 지구단위계획구역
대전광역시 동구 홍도동 OOOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적23㎡ (6.96평)

금액

감정가36,800,000원
최저가8,835,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금883,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.01 36,800,000원 유찰
2차 2025.06.05 25,760,000원 유찰
3차 2025.07.10 18,032,000원 유찰
4차 2025.08.14 12,622,000원 유찰
5차 2025.10.23 8,835,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 지후 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동행정복지센터" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 병원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2,3): 대체로 사다리형의 토지로서 주거나지 상태로 일부 일시적 경작중인 상태임.
인접 도로상태
기호(1,3): 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함.
기호(2): 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(홍도31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-11-04)(홍도 주거환경개선사업) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2016-11-04)(홍도구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>
제시목록 외의 물건
별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 48% 616,632,780원
최근 6개월 10건 51% 428,844,615원
최근 12개월 17건 51% 372,651,473원

물건 비고

지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함.