세종특별자치시 부강면 OOOOOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11030(대전지방법원 경매4계). 감정가 369,241,000원, 최저가 369,241,000원. 매각기일은 2025-05-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재"문곡1리 노인회관" 남측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 면소재지 내 주택지역으로서, 제반 주
위환경은 보통인편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통
상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중이고, 현황 일부 "도로"로 이용중인 것
으로 판단됨.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로 및 남서측으로 본건 토지 일부를
포함하는 노폭 약2.5미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외수목, 담장, 대문 등이 소재하고,
인접필지(900-1번지)상에 소재하는 타인건물이 본건 북측 일부를 점유하고 있는 것으로 판
단됨.
공부와의 차이
본건 남서측 일부가 현황 "도로"로 이용중인 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 별지 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외수목, 담장, 대문 등이 소재하여 토지가격에
포함하여 평가하였음.
- 별지"지적도"와 같이 인접필지(900-1번지)상에 소재하는 타인건물이 본건 북측 일부를 점
유하고 있는 것으로 판단되어 제시외건물이 소재하는 것을 감안 할 경우의 토지가격을 토
지건물명세표의 비고란에 기재하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▷ 조적조 슬래브지붕 지상1층, 지하1층 건물로서,
- 외 벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등,
- 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건 건물 지하층은 북측으로는 지하이나 남측으로는 지상1층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 본건 건물 중 연면적에 포함되지 않은 누다락은 건물가격에 포함하여 평가하였음.
- 소유자미상의 제시외건물이 소재하여 감정인의 개략적인 실측에 따라 면적 사정한 후
평가하였음.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물,수목 포함
-목록1 남서측 일부가 현황 "도로"로 이용중임.
-인접필지(900-1번지)상에 소재하는 타인건물이 북측 일부를 점유하며, 최저매각가격은 타인 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-목록2 지하층은 북측으로는 지하이나 남측으로 지상 1층임.
