나이스옥션 법원경매 대전 2024타경111503 [1] 충청남도 금산군 추부면 842-22 마전리 OO 공장 경매
충청남도 금산군 추부면 OOO OOOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111503(대전지방법원 경매4계). 감정가 5,393,240,400원, 최저가 2,642,688,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 "마전5리 경로당" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태
1) 기호(1)
완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용으로 이용
중임.
2) 기호(4)
도로 및 인접토지의 법면으로 이용 중임.
인접 도로상태
1) 기호(1)
대상물건 북측에서 동측으로 기호(4)를 포함하여 인접토지에 개설된 폭 약 6미터 내외의
포장도로에 접함.
2) 기호(4)
대상물건이 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역
<하수도법>, 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건
옹벽, 펜스 및 수목 등이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략
적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적
측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
건물감정평가요항표
건물의 구조
1) 기호(2)
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상3층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
바닥 : 에폭시 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
2) 기호(3)
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 판넬 등 마감,
바닥 : 에폭시 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
1) 기호(2)
물탱크실, 공장 및 사무실로 이용 중임.
2) 기호(3)
공장으로 이용 중임.
설비내역
1) 기호(2)
위생 및 급배수설비, 냉·난방설비, 소방설비, 화물용 승강기설비 등이 되어 있음.
2) 기호(3)
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
60%
605,614,143원
최근 6개월
12건
52%
431,893,250원
최근 12개월
23건
55%
454,996,967원
물건 비고
-일괄매각.공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(일부 소재불명). 제시외 기계기구, 제시외 건물, 옹벽, 펜스 및 수목 포함.
-대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요함.
