나이스옥션 법원경매 대전 2024타경115352 [1] 대전광역시 대덕구 중리동 254-25 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛 · 평가일 2024.08.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 용전동 소재 "용전초등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(중리54)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 기호(2) 위 지상의 화단 및 조경수는 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.05.04)
- 외벽 : 석재붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 새시창호임.

이용상태

다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.(통칭 "우상")

1층 : 소매점(공실), 계단실
2층 : 다가구주택(6가구)
3층 : 다가구주택(6가구)
4층 : 다가구주택(5가구)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

공부상 면적에 포함되지 않은 확장형발코니, 누다락, 옥탑계단실 등은 건물(1)에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%