나이스옥션 법원경매 대전 2024타경118191 [1] 충청남도 금산군 제원면 명암리 OOOOO 임야 경매
충청남도 금산군 제원면 명암리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118191(대전지방법원 경매4계). 감정가 76,767,275원, 최저가 9,031,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 금산군 제원면 제원리 소재 ""제원초등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위
는 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임.
교통상황
북측 인근으로 금강로(지방도68호선)가 통과하고 군북로 및 용화로(지방도 601호선) 등과 연
계되며 북측 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
1) 일련번호(1) : 대체로 부정형의 급경사지로 자연림 및 일부 선하지 등임.
2) 일련번호(2) : 대체로 부정형의 급경사지로 자연림, 묘지 및 일부 진입로 등임.
인접 도로상태
1) 일련번호(1) : 지적도상 맹지임.
2) 일련번호(2) : 북동측으로 현황 시멘트 포장 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호(1)
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관
리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(흰바위천)<소하천정비법>, 배수구역<하수도법>
2) 일련번호(2)
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관
리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 일련번호(2)는 북동측의 현황 시멘트 포장 도로를 이용하며, 인근 사유지를 경유하여 접
근 가능한바 통행제한가능성 등 기타 법률관계는 별도 확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
31%
102,142,563원
최근 6개월
7건
27%
111,795,465원
최근 12개월
16건
34%
75,318,816원
물건 비고
-일괄매각
-목록1은 지적도상 맹지임.
-목록2는 일부 진입로이며, 지상에 제시외 분묘가 소재하며 분묘로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명.
-목록2 지상에 제시외 건물 소재하며, 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여지 있으며, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-목록2는 북동측의 현황 시멘트 포장도로를 이용하며, 인근 사유지를 경유하여 접근이 가능한바, 통행제한가능성 등 기타 법률관계 별도 확인을 요함.
-지분매각으로, 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
