나이스옥션 법원경매 대전 2024타경122305 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 4층402호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 온천북교 남동측 인근에 위치하는 라온팰리스 1동 4층 402호로서, 주위는 도시형생활주택, 주상복합아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으
로 형성됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 광역버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 무난함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건(2019.10.25 사용승인)내 4층402호로서
외벽:석재외장 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일등 마감.
창호:새시 이중창호등 임.

이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택임.

설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 공용승강기 설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지및소화설비, 출입 문통제설비, 지하주차장등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 남측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상황 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도면, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.