나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123704 [1] 대전광역시 서구 복수동 274-1 목화아파트 105동 9층906호 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 갑 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 대전서부경찰서 동측에 인접하여 위치하고, 주위는
아파트단지, 단독주택, 병원, 대전과학기술대, 고교, 근린생활시설, 호남선 철로,오량산
등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 무난하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 9층 906호로서,
사용승인일 : 1993.12.04

외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 외곽 및 2필지 사이에 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

복수동 274-1 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호
구역에 속하고, 소로1류에 접함.
복수동 282 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호
구역, 철도보호지구에 속하고, 대로3류 및 소로1류에 접함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이고, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여 건축물
현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니,
경매 참가시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.