나이스옥션 법원경매 대전 2022타경7730 [3] 충청남도 금산군 군북면 내부리 OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
* 토지의 일부면적이 고속국도법에 의한 "접도구역"에 저촉되는 바, 이를 고려하여 감정평가하였음.
* 현황서상 점유내용: 본건 토지와 이웃토지에 분묘 십수기가 혼재하여 소재함. 그 중 본건에 소재하는 분묘는 4~5기 정도로 보이고, 그 외 비석 등 일부 시설이 소재하는 것으로 관측되나 본건에 소재하는 정확한 분묘 수 또는 본건 토지의 정확한 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
▶ 분묘 수기 소재(경계 불명확, 별도의 심사필요), 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명
▶ 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한.
▶ 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음, 이 토지는 농림지역에 소재하여 농업인에 한하여 농지취득자격증명 신청을 할 수 있고, 분묘로 인하여 원상복구계획서를 관할관청에 제출하여야 하는 것으로 조사됨), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
* 충청남도 금산군 군북면 내부리 소재 "용문초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 휴경지 상태이며, 일부 분묘가 소재함.
* 지적도상 맹지이나, 현황 북서측으로 사인 소유의 토지에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.