나이스옥션 법원경매 대전 2023타경10528 [1] 충청남도 금산군 OOO OOO OOO 대지 경매
충청남도 금산군 진산면 OOOO OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10528(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,784,340,240원, 최저가 428,420,000원. 매각기일은 2025-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 10528 [1]
소재지
충청남도 금산군 OOO OOO OOO
도로명주소
충청남도 금산군 진산면 OOOO OOOOO
용도
대지
매각기일
2025.05.28
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한
(포함)배수구역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역
면적
토지면적
1,838㎡ (556.00평)
금액
감정가
1,784,340,240원
최저가
428,420,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
85,684,000원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.03.27
1,784,340,240원
유찰
2차
2024.05.01
1,249,038,000원
유찰
3차
2024.08.14
874,327,000원
유찰
4차
2025.01.08
612,029,000원
매각
4차
2025.01.15
-
최고가매각허가결정
4차
2025.02.21
-
진행
4차
2025.04.23
612,029,000원
유찰
5차
2025.05.28
428,420,000원
매각준비
5차
2025.06.04
-
매각준비
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 진산면 행정리 소재 "에딘버러CC" 북동측 근거리에 위치하며, 본건
주위는 지방도변으로 음식점,모텔 등 상업용건물이 소재하며, 단독주택 및 농경지가 혼재된
지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은
보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1토지는 대체로 사다리, 완경사, 상업용건부지로 이용중이며, 기호2토지는 현황도로임.
인접 도로상태
본건은 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배수구역임.
제시목록 외의 물건
본건 기호1토지상에 이동가능한 컨테이너1동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물(숙박시설)로서
(사용승인일 : 2014.04.26)
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 인테리어 등
창호: 하이샷시창호임.
이용상태
기준시점 현재 숙박시설(무인텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 무인텔주차설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용
상황으로 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
67%
699,160,000원
최근 6개월
8건
66%
452,919,781원
최근 12개월
19건
61%
656,694,452원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 컨테이너 1동 매각제외.
-2024.03.25.자 장경찬으로부터 목록1내지3에 대하여 임금 113,600,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- 신청채권자로부터 유치권자 장경찬에 대한 유치권배제신청서(2024.06.04.자) 제출됨
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
