나이스옥션 법원경매 대전 2023타경118859 [1] 대전 동구 용전동 OOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매
대전 동구 OOOOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경118859(대전지방법원 경매3계). 감정가 79,000,000원, 최저가 27,097,000원. 매각기일은 2025-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 118859 [1]
소재지
대전 동구 용전동 OOOOOOO OO OOOO
도로명주소
대전 동구 OOOOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2025.04.23
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
면적
토지면적
30.03㎡ (9.08평)
건물면적
45.54㎡ (13.78평)
금액
감정가
79,000,000원
최저가
27,097,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,709,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.01
79,000,000원
유찰
2차
2024.06.05
55,300,000원
유찰
3차
2024.11.27
38,710,000원
유찰
4차
2025.01.08
27,097,000원
변경
신건
2025.01.08
79,000,000원
유찰
2차
2025.02.12
55,300,000원
유찰
3차
2025.03.19
38,710,000원
유찰
4차
2025.04.23
27,097,000원
낙찰
4차
2025.04.30
-
허가
4차
2025.06.05
-
지급기한
4차
2025.05.09
-
납부
4차
2025.06.04
-
배당기일
4차
2025.06.04
-
배당종결
물건 비고
* 감정 및 현황조사에 따르면, 본건 도로명 주소는 등기사항증명서 상 대전광역시 동구 계족로450번길 12이나 건축물대장 상 대전광역시 동구 계족로 446번길7(용전동)임.
▶ 본건은 건축물대장상 위반건축물[2019. 8. 21. 건축과-33522(2019.08.14.)호로 위반건축물 표시(위반년도: 1992년, 위반내용: 지상1층 주택(아연강판/샷시)6㎡ 무단증축, 행정조치: 이행강제금 부과 대상)]임.
* 통칭 ‘대풍빌라 101동’
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2016.05.09. 확정일자 2016.04.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
▶ 서울보증보험 주식회사(주택임차권자 한국토지주택공사의 양수인)로부터 2024.12.06.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만주장하고 전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
* 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전 복합버스터미널" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 통칭 "대풍빌라 101동" 4층 401호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
* 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
* 위생급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
