나이스옥션 법원경매 대전 2024타경726 [2] 대전광역시 서구 둔산동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

대전광역시 서구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경726(대전지방법원 경매3계). 감정가 55,000,000원, 최저가 13,206,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 726 [2]
소재지대전광역시 서구 둔산동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소대전광역시 서구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명아너스빌
매각기일2025.09.10
관할법원대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한(포함)중심상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
대전광역시 서구 둔산동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.09㎡ (1.84평)
건물면적33.60㎡ (10.16평)

금액

감정가55,000,000원
최저가13,206,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,641,200원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.23 55,000,000원 유찰
2차 2025.01.08 38,500,000원 매각
2차 2025.01.15 - 최고가매각허가결정
2차 2025.02.21 - 진행
2차 2025.03.19 38,500,000원 유찰
3차 2025.04.23 26,950,000원 유찰
4차 2025.05.28 18,865,000원 매각
4차 2025.06.04 - 최고가매각허가결정
4차 2025.07.11 - 미납
4차 2025.08.06 18,865,000원 유찰
5차 2025.09.10 13,206,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전지방법원" 북서측 인근에 소재한 아너스빌 12층
1231호, 13층 1331호이며, 주위는 업무시설, 법원, 검찰청, 경찰청, 공원, 아파트 단지, 각
종근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반
교통상황은 무난함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물 중 12층 1231호, 13층 1331호.
(사용승인: 2000.12.23)
외벽: 알미늄복합판넬 및 강화유리 마감
내벽: 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감
창호: 새시 창호임.
이용상태
순번(1),(2) 공히 오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 평지이며, 근린생활시설 및 업무용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 56% 104,817,300원
최근 6개월 6건 66% 190,293,650원
최근 12개월 11건 72% 255,414,718원

물건 비고

매수보증금은 최저매각가격의 20%임