나이스옥션 법원경매 대전 2024타경2562 [1] 대전광역시 동구 용전동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지후 · 평가일 2024.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위일원은 중로변으로 상업시설이 밀집한 노변상가지대이며 후면으로 단독주택, 다가구주택 등이 밀집한 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약3-4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브위 기와지붕(현황 "평슬래브지붕") 2층 건물로서
- 외 벽 : 벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "사진용지" 및 "의견서" 참조.

공부와의 차이

본건은 공부상 "슬래브위 기와지붕"이나 현황"평슬래브지붕"이며, 지하층은 공부상 "지하대피소"이나 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 공부상 "다세대주택"으로 되어있으나 집합건물이 아닌 일반건축물대장에 등재된 일반건축물로 토지, 건물로 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 용도 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
공부상 "슬래브위 기와지붕"이나 현황 "평슬래브지붕"이며, 지하층은 공부상 "지하대피소"이나 현황 "주택"으로 이용중, 공부상 "다세대주택"이나 집합건물이 아닌 일반건축물임.
매수보증금은 최저매각가격의 20%임