나이스옥션 법원경매 대전 2024타경104420 [1] 충청남도 금산군 남이면 하금리 OOOOO 전 경매

충청남도 금산군 남이면 하금리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104420(대전지방법원 경매3계). 감정가 100,694,000원, 최저가 34,538,000원. 매각기일은 2025-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104420 [1]
소재지	충청남도 금산군 남이면 하금리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.08.05
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)배수구역, (포함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	4,577㎡ (1,384.54평)

금액

감정가	100,694,000원
최저가	34,538,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	3,453,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.08	100,694,000원	유찰
2차	2025.02.12	70,486,000원	유찰
3차	2025.03.19	49,340,000원	유찰
4차	2025.04.23	34,538,000원	변경
4차	2025.08.05	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 갑

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 금산군 남이면 하금리 소재 남이면사무소 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농촌
주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임.
교통상황: 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있으나 교통상황 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사 토지로서 지목이 전이나, 일부 임야(분묘 2기 소재)화된 묵전 상태임.
인접 도로상태: 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역에 속함.
제시목록 외의 물건: 분묘 2기(소유자 가족 추정) 및 수목이 있음.
공부와의 차이: 지목이 전이나, 현황 일부 임야화(분묘 소재)된 묵전 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	53%	95,833,333원
최근 6개월	27건	43%	42,910,874원
최근 12개월	43건	45%	39,201,740원

물건 비고

-지목은 전이나 일부 임야화된 묵전 상태로 분묘 2기 소재함
-지적도 상 맹지임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)