나이스옥션 법원경매 대전 2024타경106938 [1] 대전광역시 대덕구 오정동 379-11 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

대전광역시 대덕구 오정로 34, 에이동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106938(대전지방법원 경매3계). 감정가 51,000,000원, 최저가 17,493,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106938 [1]
소재지대전광역시 대덕구 오정동 379-11 에이동 OOOOOO
도로명주소대전광역시 대덕구 오정로 34, 에이동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.19
관할법원대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한(포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
대전광역시 대덕구 오정동 379-11 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.63㎡ (9.26평)
건물면적44.10㎡ (13.34평)

금액

감정가51,000,000원
최저가17,493,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,749,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.08 51,000,000원 유찰
2차 2025.02.12 35,700,000원 유찰
3차 2025.03.19 24,990,000원 유찰
4차 2025.04.23 17,493,000원 유찰
5차 2025.05.28 12,245,000원 유찰
6차 2025.07.02 8,571,000원 유찰
신건 2025.08.06 51,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 35,700,000원 유찰
3차 2025.10.15 24,990,000원 유찰
4차 2025.11.19 17,493,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "한남오거리" 북서측 인근에 소재한 다세대주택
에이동 2층 202호이며, 주위는 다세대주택 및 점포, 소규모 공장 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
건물의 구조
벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 202호
(사용승인일자: 1986.12.29)
외벽: 치장벽돌쌓기
내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감
창호: 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 평지이며, 공동주택(다세대주택)용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
지적도상 맹지이나, 남서측으로 타인 소유의 토지에 개설된 사도를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 72% 205,910,631원
최근 6개월 65건 59% 153,316,091원
최근 12개월 110건 64% 175,182,279원

물건 비고

- 공부상 "에이동"으로 표시되어 있으나 현황 "가동"으로 표시되어 있음
- 2025. 7. 21.자로 주택임차권의 승계인 서울보증보험 주식회사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기 및 임차권등기 말소에 동의한다는 서면을 제출함(2025. 7. 21. 변경)