나이스옥션 법원경매 대전 2024타경112292 [1] 어진동 OOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
세종특별자치시 갈매로 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112292(대전지방법원 경매3계). 감정가 110,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 112292 [1] |
|---|
| 소재지 | 어진동 OOO OOOOOO OOOOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 세종특별자치시 갈매로 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO |
|---|
| 용도 | 오피스텔 |
|---|
| 건물명 | 푸르지오시티 |
|---|
| 매각기일 | 2025.12.24 |
|---|
| 관할법원 | 대전지방법원 경매3계 (470-1803) |
|---|
| 이용제한 | (포함)중심상업지역, (포함)미관지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)가축사육제한구역, 중심상업지역, 미관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 6.28㎡ (1.90평) |
|---|
| 건물면적 | 24.32㎡ (7.36평) |
|---|
금액
| 감정가 | 110,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 53,900,000원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 입찰보증금 | 5,390,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 2회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.03.19 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.04.23 |
77,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.05.28 |
53,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.07.02 |
37,730,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.08.06 |
26,411,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.09.10 |
18,488,000원 |
유찰 |
| 신건 |
2025.10.15 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.19 |
77,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.24 |
53,900,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.12.31 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.02.06 |
- |
납부<br />(2026.02.02) |
| 3차 |
2026.03.12 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 진민 · 평가일 2024.07.01
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 정부세종청사, 오피스텔 및 근린상가 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하고, 서측 갈매로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- > 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 제10층 제1060호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등
- 창 호 : 새시창호임. - 이용상태
- 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건을 중심으로 4면으로 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- [토지이용계획확인서]상 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 구분건물의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
89% |
111,776,667원 |
| 최근 6개월 |
14건 |
80% |
103,653,571원 |
| 최근 12개월 |
27건 |
80% |
99,109,963원 |
물건 비고
2025. 9. 10.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기 및 임차권등기 말소에 동의한다는 서면을 제출함(2025. 9. 24. 변경)