나이스옥션 법원경매 대전 2024타경114410 [1] 세종특별자치시 금남면 두만리 OOOOO 답 경매

세종특별자치시 금남면 두만리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114410(대전지방법원 경매3계). 감정가 638,694,000원, 최저가 153,350,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 114410 [1]
소재지	세종특별자치시 금남면 두만리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.10
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	(포함)농업진흥구역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,466㎡ (745.97평)

금액

감정가	638,694,000원
최저가	153,350,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	15,335,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.23	638,694,000원	유찰
2차	2025.05.28	447,085,000원	유찰
3차	2025.07.02	312,959,000원	유찰
4차	2025.08.06	219,071,000원	유찰
5차	2025.09.10	153,350,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인 · 평가일 2024.08.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 금남면 두만리 "유진기업 세종사업장" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 경지정리 답, 전 등이 소재하는 시외곽 순수농경지대로, 농경지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 불가하며, 남동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수, 도심과의 거리 등으로 보아 교통이용편의도는 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 공부상 지목은 "답"이나 현황 휴경상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: [토지이용계획확인서]상, 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	58%	198,829,846원
최근 6개월	28건	49%	183,481,136원
최근 12개월	42건	51%	243,541,067원

물건 비고

-지적도상 맹지, 한쪽이 과수원이고 다른 3면은 논으로 둘러싸여 있는 맹지로 현황 휴경상태임
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)