나이스옥션 법원경매 대전 2023타경107286 [1] 대전광역시 대덕구 대화동 OOOOOO 과수원 경매
대전광역시 대덕구 대화동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경107286(대전지방법원 경매6계). 감정가 7,658,358,000원, 최저가 3,752,595,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대화초등학교" 서측 인근에 소재하며, 본건 주위는
일반주택 및 공장, 전, 임야 등으로 이루어진 대전산업단지 내 미개발 지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 오정동-대화동 간 간선도로변에 소재하여
제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
순번(1): 부정형의 토지로 완경사지이며, 전으로 이용 중이고, 상단 부분 일부는 임야이며
전 부분에 간헐적으로 제시외 수목(단감나무, 대추나무, 복숭아나무) 식재되어 있음.
순번(2): 부정형의 토지로 완경사지이며, 전으로 이용 중이고, 상단 부분 일부는 임야이며
극히 일부에 제시외 수목(약4주) 소재함.
인접 도로상태
순번(1): 본건 북서측으로 폭 약 16M 내외의 포장도로와 접하고, 북동측으로 폭 약 12M
내외의 포장도로와 접함.
순번(2): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
순번(1): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로2류
(폭 15m-20m)(2016-08-17)(중로2-45)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재생
사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역).
순번(2): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(대전산업단지 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
본건 순번(1),(2) 지상 일부에 제시외 수목(단감나무,대추나무,복숭아나무) 약 78주가 간헐
적으로 식재되어 있으며, 이 중 순번(2) 지상에는 극히 일부(약4주)만 식재되어 있음.
공부와의 차이
순번(1): 본건의 공부상 지목은 "과수원"이나 현황은 "전"이고 간헐적으로 제시외 수목 식재
되어 있으며, 상단 부분 일부는 임야임.
순번(2): 본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전 및 임야"임,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 수목 매각 포함
2. 이 건 경매물건에 대하여 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제40조의 규정이 적용된다는 2025.11.7.자 대전광역시 사실조회회신이 있으니 참고바람.
