나이스옥션 법원경매 대전 2023타경108968 [1] 부강면 412-1 OOO 근린주택 경매
세종특별자치시 부강면 OOOOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경108968(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,037,686,000원, 최저가 726,380,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
북측 인근으로 연청로(지방도 96호선)가 통과하고 이를 통해 청남로(국도 17호선) 등과 연계
되며, 북동측 원거리에 경부고속도로 남청주IC가 위치함.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로 주유소 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측의 아스콘 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 주유소 관리실(1층) 및 주택(2층)이며 현황 공실임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분) 되어 있으나 장기간 방치된 상태로 정상 작동여
부 불분명함.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
1) 공부상 "문곡리 412-1, 412-2, 412-3" 3필지상 소재하는 것으로 등재되어 있으나 합병으
로 인하여 현황 "문곡리 412-1" 단일 필지상 소재함.
2) 공부상 아스팔트싱글지붕이나 현황 슬래브지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 현장조사 당시 영업 중단된 상태로 건물의 내외부 관리상태 불량함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
62%
810,000,000원
최근 6개월
5건
62%
810,000,000원
최근 12개월
14건
60%
893,025,586원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2015-8호)에 속한 기계기구도 평가 및 매각에 포함. 위 기계기구는 현재 가동이 중단된 상태로 이중 지하유류저장탱크는 세종특별자치시 조치원소방서장 발행의 2024. 11. 12.자 위험물제조소등완공검사합격확인증을 기준으로 평가함. 매각목적물은 영업이 중단된 폐주유소 상태로 오염토양 정화조치 명령을 받은 것으로 탐문되는바, 정화조치 명령의 상세내용 및 정화 관련 비용 등은 관련 행정기관 및 전문기관 등을 통한 확인이 필요함. 목록1 건물은 공부상 '문곡리 412-1, 412-2, 412-3' 3필지 상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 합병으로 인하여 '문곡리 412-1' 단일 필지 상에 소재하고 있고, 공부상 아스팔트싱글지붕이나 현황은 슬래브지붕임(이상 감정평가서 및 현황조사보고서 참조)
