나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1859 [1] 대전광역시 동구 가오동 140-16 가오동팰리스힐 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 갑 · 평가일 2024.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 대전광역시 동구청 남서측 인근에 위치하고, 주위는
임야, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 대전광역시 동구청, 근린생활시설 등이 혼재하는 신흥
주택지대로 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(1층부터 3층 및 다락층까지 1세대인 다세대
주택, 아래 층은 공부상 지하1층의 근린생활시설)으로, 사용승인일 :2020.10.28.
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 징크패널 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

공동주택(1층 출입문, 거실 등, 2층 방 등, 3층 방 등, 다락 층까지 다세대주택 1세대)으로
이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가오동 140-16은 사다리꼴에 가까운 부정형의, 가오동 142-3은 삼각형의 완경사 토지로서,
공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

가오동 140-16 : 자연녹지지역(약1,567.9㎡), 제2종일반주거지역(약2,114.4㎡), 제2종일반
주거지역(대체농지조성비납부지역), 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호
구역(상대정화구역), 중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)에 속함.
가오동 142-3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호구역(상대
정화구역), 중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)에 속함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,
현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 감정평가전례,
외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니,
경매 참가시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.명칭 '가오동 팰리스힐'. 공동주택(1층,2층,3층,다락층까지 1세대)으로 이용중.
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%