나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7253 [1] 대전광역시 중구 오류동 73-1 서대전역우방아이유쉘스카이팰리스 103동 OOOOOO 근린상가 경매

대전광역시 중구 오류로 31, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7253(대전지방법원 경매6계). 감정가 375,000,000원, 최저가 90,037,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7253 [1]
소재지대전광역시 중구 오류동 73-1 서대전역우방아이유쉘스카이팰리스 103동 OOOOOO
도로명주소대전광역시 중구 오류로 31, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명서대전역우방아이유쉘스카이팰리스
매각기일2026.02.10
관할법원대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한(포함)방화지구, (포함)도시계획구역, (접함)도로, (포함)일반상업지역, (저촉)철도보호지구, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)시가지경관지구(일반), (포함)중점경관관리구역, (저촉)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)일반철도, 방화지구, 도시계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
대전광역시 중구 오류동 73-1 서대전역우방아이유쉘스카이팰리스 103동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.70㎡ (2.33평)
건물면적44.10㎡ (13.34평)

금액

감정가375,000,000원
최저가90,037,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금18,007,400원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.18 375,000,000원 유찰
2차 2025.04.22 262,500,000원 유찰
3차 2025.05.27 183,750,000원 유찰
4차 2025.07.01 128,625,000원 유찰
5차 2025.08.19 90,037,000원 변경
5차 2025.12.02 90,037,000원 매각
5차 2025.12.09 - 변경
5차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.16 - 미납
5차 2026.02.10 90,037,000원 매각
5차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.26 - 납부<br />(2026.03.26)
5차 2026.04.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 중구 오류동 소재 기차역 "서대전역" 북측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 기차역, 주상복합아파트 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 기차역 "서대전역" 및 버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제1층 제102호로서,

외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임.
이용상태
대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 시스템 에어컨설비, 소방설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역(2023-11-27), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류
(폭 25m-30m)(2022-11-09)(대로 3-8호선)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(오류1호
선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-
01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전
법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리
구역) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임