세종특별자치시 장군면 산학리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106990(대전지방법원 경매6계). 감정가 6,532,605,000원, 최저가 3,200,976,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 "산학리 노인회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 북측 근거리에 2차선도로가 통과하며, 근거리에 시내버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 토지임야(밤나무 등 식재) 상태임.
기호(2) : 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서, 토지임야(밤나무 등 식재) 상태임.
기호(3) : 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서, 토지임야(밤나무 등 식재, 일부 전, 잡종지상태) 상태임.
인접 도로상태
본건기호(1) 북서측 부분으로 세로의 포장도로, 북동측으로 세로의 비포장임도에 각각 접하며, 기호(2,3) 토지는 지적상 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호(1-3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건
본건기호(1) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(㉠) 및 제시외 수목(ⓐ) 등이 소재하는 바, 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
기호(3) 토지는 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 전, 잡종지상태 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
51%
276,861,625원
최근 6개월
17건
45%
261,287,353원
최근 12개월
33건
48%
420,392,937원
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목(약 630주)은 감정 및 매각 포함하나 제시외 건물(농막 10㎡ )과 이동 가능한 화장실은 각 매각 제외함
