나이스옥션 법원경매 영동 2024타경483 [1] 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 OOOO 전 경매
충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경483(영동지원 경매1계). 감정가 523,800,000원, 최저가 214,549,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 소재 "교동저수지" 북서측 원거리에 위치
하며, 주위는 주택, 중소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을
고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 세장형 완경사지로 토목공사가 일부 진행된 나지로 이용 중임.
기호 2-4 : 부정형 평탄조성된 토지로 토목공사가 일부 진행된 나지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장 및 비포장도로에 접함.
기호 2-4 : 지적도상 맹지이나 토지일부가 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로로
이를 감안하여 평가하였음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 :
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
수질보전특별대책지역.
기호 2-3 :
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호 4 :
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지, 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1∼4는 토목공사가 일부 진행된 토지로 현황을 감안하여 평가하였으며,
지상의 설치된 옹벽, 축대, 배수시설은 토지에 포함하여 평가하였음.
2)본건 기호 1∼4 지상에는 후첨 사진용지와 같이 컨테이너, 창고, 옹벽자재, 이동식
화장실, 적치물이 소재하나 철거 및 이동이 수월하여, 평가에서 제외하였음.
3)본건 기호 1∼4는 인접지와의 경계가 불분명하며, 설치된 옹벽과 지적 경계가 불일치
하는 부분이 있어, 정확한 사항은 측량을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
34%
25,272,364원
최근 6개월
22건
33%
31,024,364원
최근 12개월
35건
44%
42,574,200원
물건 비고
일괄매각.
농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
토목공사가 일부 진행된 토지로 현황을 감안하여 평가.(지상의 설치된 옹벽, 축대, 배수시설은 토지에 포함하여 평가)(컨테이너, 창고, 옹벽자재, 이동식 화장실, 적치물은 철거 및 이동이 수월하여 평가에서 제외함)
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
