나이스옥션 법원경매 영동 2023타경11530 [1] 충청북도 영동군 OOO OOOOO OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2024.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 영동읍 계산리 소재 충청북도 영동군 영동읍 계산리 소재
"영동중앙시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 관공서 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스 승강장과의 거리, 배차시간 등을 고려시 제반
대중교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대략 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 4미터 내외의
포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭20m-25m)(주간선도로)(접함), 소로3류
(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 지상에 소재하는 제시외건물(지적 및 건물개황도 참조)은
개략적인 실측에 의해 평가하였으니 경매시 참고바라며, 기호 2 지상의 담장, 대문은
토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트 및 경량철골조 슬라브 및 파넬지붕 2층 건으로
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 새시 창호임.

기호 3 : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건으로
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 새시 창호임.

기호 4 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건으로
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 새시 창호임.

기호 5: 조립식판넬조 칼라시트지붕 단층 건으로
외벽: 판넬 잇기 마감.
창호: 새시 창호임.

이용상태

기호 1, 4, 5 : 근린생활시설(일부 공실) 로 이용 중임.
기호 3: 단독주택(공실)으로 이용 중임.

설비내역

기호 1, 3, 4, 5 : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

본건 건물은 정액법으로 감가수정하되 건축물의 개·보수 등과 관리상태 등을 고려하여
관찰감가법을 병행하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 건물 기호 3은 기호 1 옥상에 소재하는 것으로 탐문조사되는 바,
경매진행시 참고 바람.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록2 지상의 담장, 대문은 토지에 포함하여 평가
- 목록3은 목록1 옥상에 소재하는 것으로 탐문조사됨