나이스옥션 법원경매 영동 2024타경11216 [1] 충청북도 옥천군 청성면 능월리 OOOO 전 경매

충청북도 옥천군 청성면 능월리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11216(영동지원 경매2계). 감정가 48,134,000원, 최저가 15,430,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11216 [1]
소재지	충청북도 옥천군 청성면 능월리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.09.16
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,641㎡ (496.40평)

금액

감정가	48,134,000원
최저가	15,430,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금	1,543,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.18	47,087,600원	유찰
2차	2025.04.22	37,670,000원	유찰
3차	2025.05.27	30,136,000원	유찰
4차	2025.07.08	24,109,000원	유찰
5차	2025.08.12	19,287,000원	유찰
6차	2025.09.16	15,430,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: PRA

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 소재 "망월소류지" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 인근은 세로변을 따라 농경지, 임야 등이 주로 소재하고, 간헐적으로 주택, 공장 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하고, 인접한 위치에 이용가능한 교통시설은 없음.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 전, 분묘 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건의 서측 방향으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>
제시목록 외의 물건: "명세표", "사진용지" 란 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	31%	41,093,333원
최근 6개월	16건	34%	48,508,750원
최근 12개월	27건	50%	48,498,926원

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 제시외 수목 매각 포함