나이스옥션 법원경매 충주 2023타경2837 [5] 충청북도 충주시 소태면 덕은리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 충청 · 평가일 2023.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건 1 내지 11은 충청북도 충주시 소태면 덕은리 소재 "새말마을" 인근 주위에 위치하묘, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림이 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건 인근 또는 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대상물건1 : 부정형 평지로 전으로 이용중임.
대상물건2 : 부정형 완경사지로 임야화가 된 토지임.
대상물건3 : 부정형 완경사지로 임야화가 진행중인 토지임.
대상물건4 : 부정형 완경사지로 묵전임.
대상물건5 : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임.
대상물건6,7 : 부정형 완경사지로 묵전, 묵답임.
대상물건8 : 부정형 평지로 전으로 이용중임.
대상물건9, 10, 11 : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임.

인접 도로상태

대상물건1,2,3,4,5,6,7 : 맹지임.
대상물건8,9,10,11 : 소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건1,5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
대상물건2,3,4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지
대상물건6,7 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 국가하천(한강) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(한강(팔당댐/충주댐간) 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
대상물건8 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 국가하천(한강) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하천구역(한강(팔당댐/충주댐간) 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
대상물건9,10,11 : 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역, 접도구역<도로법>, (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>, (한강)수변구역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

대상물건2,3은 지목은 답이나 임야화가 진행되었거나 진행중인 토지임.
대상물건8 : 지목은 답이나 전으로 이용중임.
대상물건10 : 지목은 답이나 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
공유지분 토지로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각임.
공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사할 수 없음).
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
지적도상 맹지임.