나이스옥션 법원경매 충주 2024타경678 [1] 충청북도 음성군 금왕읍 호산리 OOO 답 경매

충청북도 음성군 금왕읍 호산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경678(충주지원 경매4계). 감정가 127,100,000원, 최저가 33,318,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 678 [1]
소재지	충청북도 음성군 금왕읍 호산리 OOO
용도	답
매각기일	2025.07.07
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	2,542㎡ (768.96평)

금액

감정가	127,100,000원
최저가	33,318,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	3,331,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.09	127,100,000원	유찰
2차	2025.01.13	101,680,000원	유찰
3차	2025.02.17	81,344,000원	유찰
4차	2025.03.24	65,075,000원	유찰
5차	2025.04.28	52,060,000원	유찰
6차	2025.06.02	41,648,000원	유찰
7차	2025.07.07	33,318,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 직지

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 호산리 소재 "호산1리 새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장토지를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

나. 본건 토지는 남서측으로 물이 흐르고 토지에 접하고 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

다. 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	37%	84,977,074원
최근 6개월	23건	39%	95,941,387원
최근 12개월	54건	46%	105,077,817원

물건 비고

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
남서측으로 물이 흐르고 토지에 접하고 있음(감정평가서 참조)