나이스옥션 법원경매 충주 2024타경937 [1] 충청북도 충주시 대소원면 완오리 OOOOO 전 경매
충청북도 충주시 대소원면 완오리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경937(충주지원 경매4계). 감정가 469,515,000원, 최저가 192,314,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 대소원면 완오리 소재 "검은들마을 내 흑평회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근이 가능하나 시내버스 정류장이 소재하는 간선도로가 원거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호(5)는 세장형이며 여타는 부정형의 토지로 주위일대는 서하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 기호(1,2,4)는 축대 조성한 평탄한 주거나지, 기호(3,5)는 현황 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 기호(3,5)는 로폭 약 4미터 내외의 주택단지 내 진입도로이며 기호(3)은 비포장 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3):계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호(1-4)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 주거나지(기호1,2,4) 및 도로(기호3)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
42%
407,113,182원
최근 6개월
20건
48%
631,021,306원
최근 12개월
51건
68%
646,252,599원
물건 비고
일괄매각임(공유자우선매수권 행사할 수 없음).
목록5는 지분 매각임.
사실조회회신(2024.05.07.자)에 의하면 목록1~4는 농지취득자격증명 필요없으나 향후 농지전용 취소 시 원상회복의무 부담할 수 있음(별지 참조).
목록1~4는 공부상 지목은 전이나 현황은 주거나지(목록1,2,4)및 도로(목록3)임.
