나이스옥션 법원경매 충주 2024타경1343 [1] 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 OOO 전 경매

충청북도 음성군 삼성면 상곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1343(충주지원 경매4계). 감정가 2,396,669,000원, 최저가 785,340,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1343 [1]
소재지충청북도 음성군 삼성면 상곡리 OOO
용도
매각기일2026.05.04
관할법원충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준보전산지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적10,798㎡ (3,266.40평)

금액

감정가2,396,669,000원
최저가785,340,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금78,534,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.24 2,396,669,000원 유찰
2차 2025.04.28 1,917,335,000원 유찰
3차 2025.06.02 1,533,868,000원 유찰
4차 2025.07.07 1,227,094,000원 매각
4차 2025.07.14 - 최고가매각불허가결정
신건 2025.08.11 2,396,669,000원 유찰
2차 2025.09.15 1,917,335,000원 유찰
3차 2025.10.27 1,533,868,000원 유찰
4차 2025.12.01 1,227,094,000원 유찰
5차 2026.01.12 981,675,000원 변경
5차 2026.03.30 981,675,000원 유찰
6차 2026.05.04 785,340,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 소재 "음성삼성농공단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4,6,7) : 5필 일단의 부정형 토지로서 건축허가를 득한 후 토목공사 중단된 토지 및 일부 허가 제외지임.
기호(3, 5) : 부정형 토지로서 기호(1,2,4,6,7)의 진입로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 기호(3, 5)를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지"와 같이 콘트리트 구조물 및 이동식 컨테이너가 소재하는 바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호(1,2,4,6,7) : 공부상 지목은 "전, 답"이나 현황 건축허가를 득한 후 토목공사 중단된 토지임.
기호(3, 5) : 공부상 지목은 "전, 임야"이나 진입로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 54% 2,165,400,250원
최근 6개월 17건 55% 1,083,944,941원
최근 12개월 35건 53% 1,291,935,457원

물건 비고

일괄매각.
목록1,2,4,6,7 공부상 지목은 전답이나 현황은 건축허가를 득한 후 토목공사 중단된 토지임(감정평가서 참조).
목록3,5 공무상 지목은 전,임야이나 현황은 진입로로 이용중임.
목록1,2,3,4,6,7 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음.
목록6 지상의 콘크리트구조물 소재하며 이는 매각 포함되나 이동이 용이한 컨테이너는 매각에서 제외됨.