나이스옥션 법원경매 충주 2024타경31375 [1] 충청북도 충주시 연수동 OOOOOO 대지 경매

충청북도 충주시 OOOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31375(충주지원 경매4계). 감정가 185,603,080원, 최저가 95,029,000원. 매각기일은 2025-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31375 [1]
소재지	충청북도 충주시 연수동 OOOOOO
도로명주소	충청북도 충주시 OOOOO OO
용도	대지
매각기일	2025.06.02
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	118㎡ (35.70평)
건물면적	101.43㎡ (30.68평)

금액

감정가	185,603,080원
최저가	95,029,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	9,502,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.09	185,603,080원	유찰
2차	2025.01.13	148,482,000원	유찰
3차	2025.02.17	118,786,000원	매각
3차	2025.02.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.04.02	-	미납
3차	2025.04.28	118,786,000원	유찰
4차	2025.06.02	95,029,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 용연 · 평가일 2024.03.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 기존주택지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 비교적 양호시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-461)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-468)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트 및 적벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,
- 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
- 창 호 : 알루미늄샷시창 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 기호 (㉠-㉣)과 같이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 본건 기호 (2) 건물 중 창고 및 변소(시멘벽돌조 슬래브 및 스레트지붕 단층, 10.45㎡)는 현황 "소재불명"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	53%	82,266,667원
최근 6개월	4건	61%	78,575,000원
최근 12개월	11건	64%	131,768,374원

물건 비고

일괄매각.
제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣) 매각 포함.
목록2 중 창고 및 변소(시멘트벽돌조 슬래브 및 스레트 지붕 단층, 10.45㎡)는 소재불명으로 매각 제외됨.