충청북도 음성군 감곡면 월정리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31436(충주지원 경매4계). 감정가 2,409,000원, 최저가 324,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충북 음성군 감곡면 월정리 소재 "옛터마을" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산
(지목상 "임야" 2필지, 현황 "과수원")이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으
로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1,2)는 함께 이용중인 인접 토지 과수원까지는 농기계기구,소형 차량 접근
가능하나 대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리지역으로서 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
1)기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야"
이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음.
2)기호2토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야"
이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음.
인접 도로상태
1)기호1토지: 지적도상 세로(불) 도로와 접하고 있으나 지적도상 도로는 현황 "도로"로 이용
하고 있지 않은 상태이며, 함께 과수원으로 이용중인 인접 토지는 세로(가)
도로와 접하고 있음.
2)기호2토지: 지적도상 맹지이며, 함께 과수원으로 이용중인 인접 토지는 세로(가) 도로와
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2토지:
생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출
시설설치제한지역(물환경보전법),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법).
제시목록 외의 물건
본건 토지(기호1,2)에는 인접 토지와 함께 복숭아나무를 식재하여 과수원으로 이용하고 있으
며, 복숭아나무는 현재 영농하고 있는 자(성명 미상)가 식재하여 영농하고 있는 것으로 탐문
조사되어 평가 하지 않았으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다
공부와의 차이
본건 토지(기호1,2)에는 인접 토지와 함께 복숭아나무를 식재하여 과수원으로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
61%
263,870,917원
최근 6개월
7건
62%
232,293,214원
최근 12개월
14건
52%
158,261,786원
물건 비고
지목은 임야이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음(감정평가서 참조).
제3자 소유의 복숭아나무 매각 제외.
