나이스옥션 법원경매 충주 2024타경31597 [1] 충청북도 충주시 충인동 OO 대지 경매
충청북도 충주시 충인동 OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31597(충주지원 경매4계). 감정가 344,064,000원, 최저가 140,929,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충북 충주시 충인동 및 충의동 소재 "자유시장" 인근에 위치하고 있는 부동산(공부
상 근린생활시설,주택 및 점포의 토지,건물이나 지상 건물 철거 멸실로 현황 "나지")이며,
주위는 일반상업지역의 전통시장인 자유시장 인근 상업용,주상용부동산으로 형성된 지역으로
서 상업용부동산으로서의 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 등고 평탄하며,본건 건물(기호2)은 2023년 하반
기에 철거 멸실한 것으로 탐문조사되며,기준시점 현재 "나지"이나 본건 건물(기호2) 철거한
건물 폐자재가 상당히 많이 방치한 상태임.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-332)(접함),가축사육제한구역(모든가축사
육제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),
제시목록 외의 물건
본건 토지에 본건 건물(기호2) 철거한 건물 폐자재가 상당히 많이 방치한 상태임.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임
2)본건건물(기호2)은 2023년 하반기에 철거 멸실한 것으로 탐문조사되나 "일반건축물대장"
및 "건물등기사항전부증명서"는 기준시점 현재 등재되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
27%
105,000,000원
최근 6개월
6건
38%
178,075,226원
최근 12개월
15건
57%
256,291,833원
물건 비고
지상의 건물은 2023년 하반기에 철거 멸실한 것으로 탐문조사되며 감정시점 현재 나지이나 건물 철거한 건축물 폐자재가 상당히 많이 방치된 상태이니 확인 후 입찰을 요함(감정평가서 참조)
2024.11.28.자 박만길로부터 건축물 철거공사대금에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 2025.09.01.자로 신청채권자로부터 건물철거 공사대금채권은 이 사건 토지 자체에 관하여 생긴 것이 아니므로 이를 피담보채권으로 하여 이 사건 토지에 대한 유치권을 주장할 수 없다는 유치권 배제 신청서 제출됨(2025.09.02.자 재작성)
