나이스옥션 법원경매 충주 2024타경32026 [1] 충청북도 충주시 교현동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무심 · 평가일 2024.04.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 ‘충일중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

자루형의 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접필지의 노폭 3m 내외 현황도로를 통하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주화교소학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 목조 및 브럭조 창고 등이 소재하고 있으나, 관리상태와 현상 등으로 보아 가치가 미미할 것으로 보여 별도로 평가하지 아니하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 벽돌붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 목조 창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.
나. 조사시점 현재 폐문 및 이해관계인 부재 상태였으며, 공실상태로 관리가 이루어지고 있지 않는 것으로 보여짐.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
목록1,2 모두 지분매각임.
공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사할 수 없음).
제시외건물(목조 및 브럭조 창고) 매각 포함(감정평가서 참조).