나이스옥션 법원경매 충주 2024타경33227 [1] 충청북도 충주시 대소원면 매현리 OOO 전 경매

충청북도 충주시 대소원면 매현리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33227(충주지원 경매4계). 감정가 63,162,000원, 최저가 25,871,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33227 [1]
소재지	충청북도 충주시 대소원면 매현리 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.12
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)공장설립승인지역, (포함)생산관리지역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,914㎡ (578.99평)

금액

감정가	63,162,000원
최저가	25,871,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	2,587,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	63,162,000원	유찰
2차	2025.06.02	50,530,000원	유찰
3차	2025.07.07	40,424,000원	매각
3차	2025.07.14	-	변경
3차	2025.07.28	-	최고가매각허가결정
3차	2025.09.02	-	미납
3차	2025.10.27	40,424,000원	유찰
4차	2025.12.01	32,339,000원	유찰
5차	2026.01.12	25,871,000원	매각
5차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.02)
5차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 대소원면 매현리 소재 "매현1터널" 남측 근거리에 위치하며 인근은 전,
답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여
건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약2미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 해당없습니다.
공부와의 차이: 해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	55%	64,939,817원
최근 6개월	25건	54%	94,827,872원
최근 12개월	69건	49%	94,656,647원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망).
지적도상 맹지이나 북동측의 현황도로(노폭 2m, 콘크리트 포장도로)를 통하여 접근 가능함(감정평가서 참조).