나이스옥션 법원경매 충주 2024타경33098 [1] 충청북도 음성군 OOO OOOOO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 원남면 상노리 소재 "음성원남 일반산업단지" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 전기타(창고용 건부지)로 이용중입니다.
기호(3) : 사다리형의 완경사지로서, 주거기타(주거 및 축사용 건부지)로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건은 지적상 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입합니다.
기호(3) : 본건 북서측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-1) : 시멘트블럭조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층으로서,
외 벽 : 판넬붙임 및 일부 무벽체 등 마감입니다.
내 벽 : 판넬붙임 및 일부 무벽체 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

기호(4) : 조적조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층으로서,
외 벽 : 시멘몰탈 등 마감입니다.
내 벽 : 시멘몰탈 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

기호(5) : 강파이프구조 판넬지붕 단층으로서,
외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다.
내 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

기호(6) : 조적조 스라브지붕 단층으로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감입니다.
내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

기호(7,8) : 조적조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층으로서,
외 벽 : 시멘몰탈 등 마감입니다.
내 벽 : 시멘몰탈 등 마감입니다.

이용상태

기호(2-1,5,7,8) : 창고로 이용중입니다.
기호(4) : 축사로 이용중입니다.
기호(6) : 주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호(2-1,4,5,7,8) : 설비 등은 없습니다.
기호(6) : 위생,급배수설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다.

공부와의 차이

공부 상 등재되어 있는 본건 [기호 2] 의 일부인 “시멘트블럭조 스레트지붕 단층부속사 (저장고) 39㎡” 는 현장조사 결과 소재불명 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 [기호 2] 건물은 일반건축물대장 상 사용승인일이 미기재 되어, 허가일을 기준으로 감가수정 하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
목록2 일반건축물대장상 사용승인일 미기재 되어 있으며 부속건물(시멘트블록조 스레드 지붕 단층부속사(저장고) 39㎡) 소재 불명임.
제시외 건물(감정평가서상 ㄴ),ㄷ)) 매각 포함되나 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ),ㄹ))은 매각 제외됨.
목록1 지적상 맹지임.