나이스옥션 법원경매 제천 2023타경7163 [7] 충청북도 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital감정 · 평가일 2023.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "강저농공단지" 북측 "KTX중앙선철도" 북측 인근에
위치하고 있는 "더캐슬몰" 비동(B) 1층 102호(전유면적 42.50㎡)외 10개호 구분점포이며,
주위는 준공업지역의 상가지대,중소규모 공장,창고시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서
상업용부동산으로서의 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본건 구분점포(기호1-11)까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위
치하고 있는 등 교통사정 보통임.

건물의 구조

본건 구분점포는 2021.12.13자로 사용승인된 "제1종근린생활시설(소매점)"로서 일반철골구조
콘크리트지붕 단층 건내 1층 102호 외 10개호로서


외벽:컨튼월 및 알미늄복합 판넬 등 마감.
내벽:석고보드,몰탈위 페인트 등 마감
바닥:몰탈 미장 등 마감(기호2,3,4는 임차인이 시공한 에폭시 등 마감)
창호:복층 유리창호

이용상태

본건 구분점포(기호1-11)의 이용상태 및 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.

기호1(1층 102호):공실
기호2,3,4(1층 105호,106호,107호):가구판매점
기호5(1층 108호):공실
기호6(1층 110호):공실
기호7(1층 111호):공실
기호8(1층 112호):공실
기호9(1층 113호):공실
기호10(1층 117호):공실
기호11(1층 118호):공실

설비내역

위생설비,소화경보 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 구분점포(기호1-11)가 소재하는 토지는 가장형으로 제1종근린생활시설(소매점) 건물
부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 구분점포가 소재하는 토지 동측으로 소로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,고도지구,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에
관한법률),철도보호지구(철도안전법)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구분점포(기호1-11) 중 기호2,3,4(1층 105호,106호,107호)는 임대중인 것으로 탐문조사
되나 임대내역은 미상이며, 나머지 8개호는 공실이나 임대관계는 미상임.

물건 비고

현황 공실임