충청북도 제천시 의림대로 194 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경244(제천지원 경매2계). 감정가 2,905,994,080원, 최저가 609,431,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 대상토지는 충북 제천시 중앙로2가에 소재하는 "청주지방법원 제천지원" 동측 인근에
위치하고, 부근은 광대로변을 따라 상업.업무용 부동산이 주를 이루고, 후면으로는 단독
주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
- 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며,
동측 근거리에 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태
- 부정형 평지로 현황 상업용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
- 대상토지 북서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 도로폭 약 6-8M 내외 포장도로에 접하고
있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장엄유치원
제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제천고등학교, 제천
교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장엄유치원,제천교육
지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리
사업법>, 중점경관관리구역(중심시가지)입니다.
제시목록 외의 물건
- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지의 부합물인 펜스, 철재계단 및 주차차단기
등은 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하되, "토지건물감정평가명세표"
비고란에 토지 및 펜스 등의 가액을 구분하여 병기하였으니, 경매 및 응찰시 참고하시기
바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로 1982.10.12.일자로 사용승인 되었으며,
외벽 : 페인팅마감, 패널마감 및 타일마감 등
내벽 : 페인팅 및 타일마감 등
창호 : 새시창호 입니다.
이용상태
- 지하실(장원교육), 1층(오피스디포), 2층(박문각) 및 3층(수 고시학원)으로 이용
중입니다.
설비내역
- 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호 2의 종물 및
부합물인 제시외건물㉠-㉤은 개략적으로 구조 및 용도 등을 파악하고, 면적을 실측하여
감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호 2의 부합물인 제시외데크, 목재 계단
및 차양, 콘크리트조 계단실 등은 일반거래 관행에 따라 건물가치에 포함하여 감정평가
하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 탐문 결과 1층(오피스디포)는 대상물건의 소유자(한명수)가 직접 운영하는
것으로 조사되었으나, 임시휴업 상태였고, 지하실(장원교육), 2층(박문각) 및 3층(수 고시
학원)은 임차인이 운영하는 것으로 조사되었습니다. 다만, 임대차 관련 상세사항은 별도
재확인이 필요합니다.
