나이스옥션 법원경매 제천 2024타경800 [1] 충청북도 제천시 청전동 543-73 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충북 제천시 청전동 소재 ""대제중학교"" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상
과수원"" 5필지, ""도로"" 4필지, ""전"" 1필지)이며, 주위는 농경지,주택,과수원 등으로 형
성된 지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

1)기호1토지: 차량 접근 가능하며,시외곽에 소재하여 교통상황 보통임.
2)기호2,3,4,5토지: 도로로서 차량접근 가능하며,시외곽에 소재하여 교통상황 보통임.
3)기호6토지: 차량 접근 가능하며,시외곽에 소재하여 교통상황 보통임.
4)기호7토지: 차량 접근 가능하며,시외곽에 소재하여 교통상황 보통임.
5)기호8토지: 차량 접근 가능하며,시외곽에 소재하여 교통상황 보통임.
6)기호9토지: 지목은 ""과수원""이나 현황 ""도로""로서 차량 접근 가능하며,시외곽에 소재하여
교통상황 보통임.
7)기호10토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 기호6토지와 일단으로 이용하고 있어 교통
상황 보통임.

형태 및 이용상태

1)기호1토지: 부정형으로서 지목이 ""과수원"" 이나 현황 ""전""으로 이용하고 있음
2)기호2,3,4,5토지: 각각 부정형으로서 지목 및 현황 ""도로""로 이용하고 있음
3)기호6토지: 부정형으로서 지목이 ""과수원"" 이나 현황은 대부분 평탄화 토목공사 시행한
잡종지 상태이며, 일부는 잡목이 자생하고 있으며,남동측 일부는 ""도로""로 이
용하였으나 폐쇄한 상태이며,북측에 소유자 미상의 공사용 컨테이너가 소재하
고 있음.
4)기호7토지: 부정형으로서 지목이 ""과수원"" 이나 현황 ""전""으로 이용하고 있음
5)기호8토지: 부정형으로서 인접토지와 힘께 일단의 ""과수원""으로 이용하고 있으며, 일부
""도로""로 이용하고 있음
7)기호10토지: 부정형으로서 지목은 ""전""이나 현황은 기호6토지와 함께 평탄화 토목공사 시
행한 접종지 상태임.

인접 도로상태

1)기호1토지: 남서측 및 북동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
2)기호2,3,4,5토지: 세로(가) 도로로 이용하고 있음.
3)기호6토지: 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음
4)기호7,8토지: 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음
5)기호9토지: 세로(가) 도로로 이용하고 있음
6)기호10토지: 맹지임

토지이용계획 및 제한상태

기호1~10토지:
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률)

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

1)기호1토지: 지목이 ""과수원""이나, 현황은 ""전""으로 이용하고 있음
2)기호6토지: 지목이 ""과수원""이나 현황은 대부분 평탄화 토목공사 시행한 잡종지 상태이며,
일부는 잡목이 자생하고 있으며,남동측 일부는 ""도로""로 이용하였으나 폐쇄한
상태이며,북측에 소유자 미상의 공사용 컨테이너가 소재하고 있음.
3)기호7토지: 지목이 ""과수원""이나, 현황은 ""전""으로 이용하고 있음
4)기호8토지: 지목 및 현황 ""과수원""이며, 일부 ""도로""로 이용하고 있음
5)기호9토지: 지목이 ""과수원""이나, 현황은 ""도로""로 이용하고 있음.
6)기호10토지: 지목이 ""전""이나 기호6토지와 함께 평탄화 토목공사 시행한 잡종지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

물건 비고

재매각임, 일괄매각, 농지취득자격증명서 필요(목록1, 6~10, 미제출시 매수보증금 몰수), 목록7 을구 최선순위 지상권설정등기(2021.3.29. 등기)에 대하여 지상권자(근저당권자)의 말소동의서가 제출되어 있음.
목록1,7 지목은 '과수원'이나 현황 '전'으로, 목록8,9 지목은 '과수원'이나 현황 '도로'로 각 이용 중임, 목록6(과수원), 목록10(전)은 현대 평탄화 토목공사를 시행한 잡종지 상태임