나이스옥션 법원경매 제천 2024타경862 [2] 충청북도 제천시 두학동 OOOOOO 전 경매
충청북도 제천시 두학동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경862(제천지원 경매2계). 감정가 634,484,000원, 최저가 133,061,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 제천시 신백동 소재 "신백초등학교" 남동측 인근의 신백동과 두학동 경계 사이의 두학동에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하고, 근거리에 신흥주거단지 등이 개발되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하나, 배차간격 등으로 고려하면, 대중교통은 다소 보통이하임.
형태 및 이용상태
대상물건1,2,3 : 공히 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중이었으나, 기준시점 현재 관리되고 있지 아니함.
인접 도로상태
대상물건1,2 : 남측으로 세로불의 도로에 접함.
대상물건3 : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건1,2,3 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
대상물건1,2,3 지상에 공히 관리되지 아니하는 사과나무가 식재되어 있음.
공부와의 차이
대상물건1,2 : 지목은 전이나 과수원임.
대상물건3 : 지목은 답이나 과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대상물건의 공법적제한사항으로 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)에 저촉되는 지역인 바, 토지형질변경시 관계 인허가부서에 문의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
43%
59,255,667원
최근 6개월
25건
45%
52,920,200원
최근 12개월
46건
41%
77,589,877원
물건 비고
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 제시외 사과나무 매각 포함
현황: 공부상 지목은 '전'이나 과수원으로 이용 중이고, 과수원은 관리되지 아니한 상태임.
